周末突發(fā)！穆迪下調評級，萬科堅決反對！

針對穆迪下調評級，萬科方面表示，目前公司經營保持穩(wěn)定，合同銷售規(guī)模持續(xù)保持行業(yè)頭部地位，金融機構對公司的支持一如既往，深圳國資和大股東力挺公司，持續(xù)提供實質性的支持。萬科稱，評級機構基于對行業(yè)的悲觀展望以及對公司不確定性的擔憂，做出了調整公司評級的決定，這未能全面有效地反映公司在經營、融資和流動性等方面的積極舉措，也會對市場產生誤導，加劇無必要的恐慌。對于穆迪所做出的決定，公司表示堅決反對，希望穆迪能夠準確評估和反映公司情況，維護市場穩(wěn)定。圖片源自時報財經圖庫近期，關于萬科資產出售的猜測較多。近日，有消息稱萬科擬通過資產交易或股權交易等方式轉讓其在深圳10項資產，涉及金額超87億元，資產類型包括酒店、商業(yè)、辦公、公寓等。萬科方面就此回應稱，傳聞信息不實。 萬科方面同時強調，推進資產交易是萬科一直以來高度重視的經營工作之一，萬科在積極推進資產交易，包括傳聞中提到的部分資產。在上周，關于萬科考慮出售所持物流地產公司普洛斯股權的消息也再度流傳。萬科、普洛斯方面均未就此傳聞作出明確回應。此外，市場上此前還有關于萬科出售長租公寓項目泊寓股權的傳聞。事實上，為應對“階段性經營性困難，流動性短期承壓”的現狀，萬科在2024年的資產出售計劃是正在執(zhí)行的既定策略，問題只是最終完成出售的資產項目以及出售價格。萬科在2023年年報明確表示，將通過大宗資產、股權交易兌現“蓄水池”，大規(guī)模增厚安全墊。2024 年實現交易回款不低于300億元。在4月14日舉行的溝通會上，萬科進一步介紹稱，將首先立足“自救”，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業(yè)務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。在今年2月，萬科將上海七寶萬科廣場剩余50%權益轉讓給領展，交易對價為23.84 億元。萬科方面表示，從2008年獲取地塊，歷經開發(fā)建設、經營管理直至退出，實現股東IRR15.7%。在去年年底，萬科還以4.8億元出售所持的三家子公司悅榕服務（中國）、悅榕酒店管理（中國）和悅榕酒店管理（天津）項目的股權。資產轉讓是保障現金流的方式之一，更為根本的手段是提振銷售規(guī)模。根據前期公告，萬科在3月份實現合同銷售面積165.6萬平方米，合同銷售金額達到245.1億元，環(huán)比增長近75%。今年前3個月，萬科累計實現合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元，兩項數據分別位于百強房企第一和第三。降杠桿是萬科在2024年的另一項重 要任務， 萬科計劃未來兩年削減付息債務1000億元以上。 萬科方面表示，將用足現有的各類融資工具，公司已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業(yè)化解風險的政策性融資工具，“我們有信心，今明 兩年我們的債務規(guī)模將下降1000億元，債務風險獲 得實質性化解。”責編：彭勃校對：冉燕青