福清打響“取消限售第一槍”專家：有助于住房交易活躍

　　中新經緯6月16日電 福清市人民政府辦公室15日發布“關于貫徹落實鞏固拓展經濟向好勢頭的一攬子政策措施的實施意見”提到，2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在該市購買新建商品住房的，參照福州做法，購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產權證的即可轉讓。　　實施意見提到，支持合理住房消費。結合新建商品住房庫存實際，落實最低購房首付比例和貸款利率政策，優化落實公積金政策，支持多孩家庭和新市民購房需求。鼓勵舉辦房產推介會，營造促進住房消費的市場氛圍。全面推行帶押過戶，實現二手房交易登記無需提前還貸，支持“賣舊買新”改善性住房需求。鼓勵各地根據實際，實施房票安置，對于使用房票在規定期限內購房，房地產企業和屬地政府給予團購優惠和購房補助。2017年7月26日起至本方案公布之日，凡在該市購買新建商品住房的，參照福州做法，購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產權證的即可轉讓；本方案公布之日起，凡在該市購買新建商品住房的，不再執行《福清市人民政府辦公室關于強化房地產市場調控工作的通知》(融政辦〔2017〕90號)中的限轉售政策。　　易居研究院研究總監嚴躍進分析稱，此次政策調整有兩層含義：一個是對過去持有的住房采取放松限售政策。按照滿兩年即可轉讓的政策，實際上有助于此前部分二手房的上市工作開展。而另外一層含義是，接下來新認購的住房，不再執行限售政策，實際上就相當于廢除了這個政策。　　“當前各地都在進行政策的放松，但是很多過于扭扭捏捏。以限售政策為例，很多地方對限售政策是放松，但還沒有完全取消。而福清打響了‘取消限售第一槍'，其信號意義更強。”嚴躍進表示。　　嚴躍進認為，限售政策取消影響重大，其對于新房和二手房交易都有積極作用。新房方面，因為沒有限售約束，所以購房者認購的顧慮減少，利好新房的去庫存；對于二手房而言，其后續可以“想賣就賣”，自然交易成本會降低，且二手房交易更加順暢后，有助于促進二手房的活躍，對于“賣二手房換新房”是有積極作用的，也客觀上能夠帶動新房或改善型新房的交易活躍。(中新經緯APP)【編輯：徐世明】