融合“空間”與“服務”，WeWork中國共享辦公賦能城市發展

• WeWork中國深度參與城市更新，緊跟政府的城市規劃，不斷打破想象邊界，對“空間”與“服務”進行融合，為城市建設注入創新活力。目前，WeWork共享辦公中國在全國12座城市約有30%的資產是城市更新項目。

• WeWork中國助力歷史保護建筑煥發新生，打破歷史和當代的邊界，為城市更新蓄力，如上海WeWork威海路696號社區、上海WeWork上生·新所社區、北京WeWork北京坊社區。

• WeWork中國通過對老舊物業的改造，活化老商圈，實現商業間的聯結。如廣州WeWork廣州大道中社區、北京WeWork好世界商業廣場社區。

2023年8月24日，上海——隨著城市進入存量時代，城市更新成為未來城市發展的新增長極，也成為經濟的新風口，不斷改善著城市的空間形態和功能。WeWork中國作為全球化視野下服務中國的辦公空間服務引領者，積極參與城市更新，緊跟政府的城市規劃，打破想象邊界，將“空間”與“服務”進行融合，致力于打造極富本土特色的共享辦公空間，為城市建設注入新的創新活力。目前，在全國12座城市中，WeWork中國約有30%的資產是城市更新項目。

歷史建筑改造，賦予新生

WeWork中國一直在思考如何將傳統歷史文化與現代商業融合，在城市更新改造中發揮重要作用。WeWork中國在保育歷史建筑文化的基礎上，將當地文化與靈活辦公完美融合，打破歷史和當代的邊界，賦予歷史文物建筑新生命，為城市更新蓄力。

上海WeWork威海路696號社區是WeWork中國標志性的城市更新項目。這棟建筑始建于20世紀初，最初只是一座賽馬場，后來被改造成鴉片工廠。20世紀60年代后，成為國內最早生產半導體器件的專業工廠之一上海元件五廠。從2006年到2011年，它轉型為威海路696號藝術創意園，吸引了一批藝術家和藝術工作室，成為上海的一個藝術地標。

2016年11月，WeWork威海路696號社區正式開幕。這座有著百余年歷史的建筑經過WeWork中國設計團隊的改造，煥發出了新的活力，成為一個占地面積達9000平方米、將古典與現代完美結合的靈活辦公場所。設計師從《布達佩斯大飯店》汲取靈感，在保持建筑原有結構的基礎上，以活潑的粉色、藍色和綠色打破工作空間的沉悶，厚重的時代感和輕盈摩登的現代藝術完美融合。目前，威海路696號社區已經吸引了128家企業成為會員，共有1200名會員入駐，將現代的創意和活力注入這座百年建筑中。

WeWork威海路696號社區

繼威海路696號社區之后，WeWork中國在上海的第二個地標性城市更新改造項目是WeWork上生·新所社區，它位于上生·新所20號樓，是上生所大食堂和禮堂的原址，于2019年正式開業。上生·新所位于新華路歷史文化風貌區，內有孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池等3處歷史建筑以及11棟貫穿新中國成長史的工業改造建筑。1953年，這里成為了上海生物制品研究所（簡稱“上生所”），見證了新中國工業改造建筑史。如今，它是上海著名的網紅新地標，一個開放式的文化藝術生活圈。由于WeWork中國提供的靈活辦公解決方案和一流的服務，該社區曾被一家知名企業整棟入駐作為其辦公樓。

WeWork上生·新所社區

WeWork北京坊社區于2018年開業，是將一幢擁有超過120年歷史的老建筑轉化為現代化的共享辦公空間。它在晚清時代曾是一家金店，外觀上至今保留著復古石標。WeWork北京坊社區在翻新改造時保留了這幢歷史建筑的外觀和內飾原有風貌，使其充分散發原本的光輝與雅致，通過人性化的設計重新賦予它新的生命力。空間內設計融合當代藝術和本土文化，如現代版的千里江山圖、紅旗轎車和銅鍋涮肉造型的霓虹燈等，WeWork中國與多位中國本土藝術家和設計師品牌合作，彰顯了“中國創造”的力量。

WeWork北京坊社區

老舊物業盤活，注入活力

除了將歷史建筑翻新改造為現代化共享辦公空間、打造城市新地標之外，WeWork中國還在積極探索商辦合流，發揮自身的動力作用，為老商圈實現商業增值，通過產業集群進一步形成商業閉環，引爆片區活力，創造商業之間的聯結，同時吸引更多高質量人才和企業形成聚集效應。

WeWork廣州大道中社區是WeWork中國在2020年揭幕的一處辦公社區，也是廣州唯一一個和商業綜合體合作的項目，位于中晟琥珀廣場，該廣場原本是一家外商大酒店，始建于1993年，毗鄰楊箕老城，后來經過改造成為了一個融合了五星級酒店、辦公空間和商業等多種業態的綜合體。WeWork廣州大道中社區將這棟建筑賦予新的面貌與意義，在設計上融合了新舊廣州的風貌，將老廣州的粵式風情融入現代化辦公空間。其窗戶設計借用嶺南傳統建筑的“滿洲窗”概念，用這一獨特符號將城市的歷史定格，使整個空間充滿“粵式”風情，讓會員們在歷史沉淀與現代設計交織的環境中迸發靈感。

WeWork廣州大道中社區

作為北京老牌商圈之一，好世界商場正面臨升級改造的挑戰。WeWork好世界商業廣場社區在2020年入駐這座老牌商場，發揮舊物業優勢，響應城市更新熱潮，為北京這座歷史文化名城注入了新的生機與魅力，也促進了好世界商場的升級轉型進程。在設計上，WeWork好世界商業廣場社區被定義為“北京城市綠洲”，對稱工整的空間規劃搭配中國風板凳窗框，京味十足。值得一提的是，WeWork好世界商業廣場社區二期將于2023年年底正式開業。

WeWork好世界商業廣場社區

未來，WeWork中國將進一步深耕中國市場，繼續推進城市更新項目，促進城市的新常態發展，利用自身品牌優勢和戰略優勢，為企業提供共享辦公等服務，促進企業和城市的雙重可持續發展。