融合“空間”與“服務(wù)”，WeWork中國共享辦公賦能城市發(fā)展

• WeWork中國深度參與城市更新，緊跟政府的城市規(guī)劃，不斷打破想象邊界，對(duì)“空間”與“服務(wù)”進(jìn)行融合，為城市建設(shè)注入創(chuàng)新活力。目前，WeWork共享辦公中國在全國12座城市約有30%的資產(chǎn)是城市更新項(xiàng)目。

• WeWork中國助力歷史保護(hù)建筑煥發(fā)新生，打破歷史和當(dāng)代的邊界，為城市更新蓄力，如上海WeWork威海路696號(hào)社區(qū)、上海WeWork上生·新所社區(qū)、北京WeWork北京坊社區(qū)。

• WeWork中國通過對(duì)老舊物業(yè)的改造，活化老商圈，實(shí)現(xiàn)商業(yè)間的聯(lián)結(jié)。如廣州WeWork廣州大道中社區(qū)、北京WeWork好世界商業(yè)廣場社區(qū)。

2023年8月24日，上海——隨著城市進(jìn)入存量時(shí)代，城市更新成為未來城市發(fā)展的新增長極，也成為經(jīng)濟(jì)的新風(fēng)口，不斷改善著城市的空間形態(tài)和功能。WeWork中國作為全球化視野下服務(wù)中國的辦公空間服務(wù)引領(lǐng)者，積極參與城市更新，緊跟政府的城市規(guī)劃，打破想象邊界，將“空間”與“服務(wù)”進(jìn)行融合，致力于打造極富本土特色的共享辦公空間，為城市建設(shè)注入新的創(chuàng)新活力。目前，在全國12座城市中，WeWork中國約有30%的資產(chǎn)是城市更新項(xiàng)目。

歷史建筑改造，賦予新生

WeWork中國一直在思考如何將傳統(tǒng)歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)融合，在城市更新改造中發(fā)揮重要作用。WeWork中國在保育歷史建筑文化的基礎(chǔ)上，將當(dāng)?shù)匚幕c靈活辦公完美融合，打破歷史和當(dāng)代的邊界，賦予歷史文物建筑新生命，為城市更新蓄力。

上海WeWork威海路696號(hào)社區(qū)是WeWork中國標(biāo)志性的城市更新項(xiàng)目。這棟建筑始建于20世紀(jì)初，最初只是一座賽馬場，后來被改造成鴉片工廠。20世紀(jì)60年代后，成為國內(nèi)最早生產(chǎn)半導(dǎo)體器件的專業(yè)工廠之一上海元件五廠。從2006年到2011年，它轉(zhuǎn)型為威海路696號(hào)藝術(shù)創(chuàng)意園，吸引了一批藝術(shù)家和藝術(shù)工作室，成為上海的一個(gè)藝術(shù)地標(biāo)。

2016年11月，WeWork威海路696號(hào)社區(qū)正式開幕。這座有著百余年歷史的建筑經(jīng)過WeWork中國設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的改造，煥發(fā)出了新的活力，成為一個(gè)占地面積達(dá)9000平方米、將古典與現(xiàn)代完美結(jié)合的靈活辦公場所。設(shè)計(jì)師從《布達(dá)佩斯大飯店》汲取靈感，在保持建筑原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，以活潑的粉色、藍(lán)色和綠色打破工作空間的沉悶，厚重的時(shí)代感和輕盈摩登的現(xiàn)代藝術(shù)完美融合。目前，威海路696號(hào)社區(qū)已經(jīng)吸引了128家企業(yè)成為會(huì)員，共有1200名會(huì)員入駐，將現(xiàn)代的創(chuàng)意和活力注入這座百年建筑中。

WeWork威海路696號(hào)社區(qū)

繼威海路696號(hào)社區(qū)之后，WeWork中國在上海的第二個(gè)地標(biāo)性城市更新改造項(xiàng)目是WeWork上生·新所社區(qū)，它位于上生·新所20號(hào)樓，是上生所大食堂和禮堂的原址，于2019年正式開業(yè)。上生·新所位于新華路歷史文化風(fēng)貌區(qū)，內(nèi)有孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池等3處歷史建筑以及11棟貫穿新中國成長史的工業(yè)改造建筑。1953年，這里成為了上海生物制品研究所（簡稱“上生所”），見證了新中國工業(yè)改造建筑史。如今，它是上海著名的網(wǎng)紅新地標(biāo)，一個(gè)開放式的文化藝術(shù)生活圈。由于WeWork中國提供的靈活辦公解決方案和一流的服務(wù)，該社區(qū)曾被一家知名企業(yè)整棟入駐作為其辦公樓。

WeWork上生·新所社區(qū)

WeWork北京坊社區(qū)于2018年開業(yè)，是將一幢擁有超過120年歷史的老建筑轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代化的共享辦公空間。它在晚清時(shí)代曾是一家金店，外觀上至今保留著復(fù)古石標(biāo)。WeWork北京坊社區(qū)在翻新改造時(shí)保留了這幢歷史建筑的外觀和內(nèi)飾原有風(fēng)貌，使其充分散發(fā)原本的光輝與雅致，通過人性化的設(shè)計(jì)重新賦予它新的生命力。空間內(nèi)設(shè)計(jì)融合當(dāng)代藝術(shù)和本土文化，如現(xiàn)代版的千里江山圖、紅旗轎車和銅鍋涮肉造型的霓虹燈等，WeWork中國與多位中國本土藝術(shù)家和設(shè)計(jì)師品牌合作，彰顯了“中國創(chuàng)造”的力量。

WeWork北京坊社區(qū)

老舊物業(yè)盤活，注入活力

除了將歷史建筑翻新改造為現(xiàn)代化共享辦公空間、打造城市新地標(biāo)之外，WeWork中國還在積極探索商辦合流，發(fā)揮自身的動(dòng)力作用，為老商圈實(shí)現(xiàn)商業(yè)增值，通過產(chǎn)業(yè)集群進(jìn)一步形成商業(yè)閉環(huán)，引爆片區(qū)活力，創(chuàng)造商業(yè)之間的聯(lián)結(jié)，同時(shí)吸引更多高質(zhì)量人才和企業(yè)形成聚集效應(yīng)。

WeWork廣州大道中社區(qū)是WeWork中國在2020年揭幕的一處辦公社區(qū)，也是廣州唯一一個(gè)和商業(yè)綜合體合作的項(xiàng)目，位于中晟琥珀廣場，該廣場原本是一家外商大酒店，始建于1993年，毗鄰楊箕老城，后來經(jīng)過改造成為了一個(gè)融合了五星級(jí)酒店、辦公空間和商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的綜合體。WeWork廣州大道中社區(qū)將這棟建筑賦予新的面貌與意義，在設(shè)計(jì)上融合了新舊廣州的風(fēng)貌，將老廣州的粵式風(fēng)情融入現(xiàn)代化辦公空間。其窗戶設(shè)計(jì)借用嶺南傳統(tǒng)建筑的“滿洲窗”概念，用這一獨(dú)特符號(hào)將城市的歷史定格，使整個(gè)空間充滿“粵式”風(fēng)情，讓會(huì)員們?cè)跉v史沉淀與現(xiàn)代設(shè)計(jì)交織的環(huán)境中迸發(fā)靈感。

WeWork廣州大道中社區(qū)

作為北京老牌商圈之一，好世界商場正面臨升級(jí)改造的挑戰(zhàn)。WeWork好世界商業(yè)廣場社區(qū)在2020年入駐這座老牌商場，發(fā)揮舊物業(yè)優(yōu)勢，響應(yīng)城市更新熱潮，為北京這座歷史文化名城注入了新的生機(jī)與魅力，也促進(jìn)了好世界商場的升級(jí)轉(zhuǎn)型進(jìn)程。在設(shè)計(jì)上，WeWork好世界商業(yè)廣場社區(qū)被定義為“北京城市綠洲”，對(duì)稱工整的空間規(guī)劃搭配中國風(fēng)板凳窗框，京味十足。值得一提的是，WeWork好世界商業(yè)廣場社區(qū)二期將于2023年年底正式開業(yè)。

WeWork好世界商業(yè)廣場社區(qū)

未來，WeWork中國將進(jìn)一步深耕中國市場，繼續(xù)推進(jìn)城市更新項(xiàng)目，促進(jìn)城市的新常態(tài)發(fā)展，利用自身品牌優(yōu)勢和戰(zhàn)略優(yōu)勢，為企業(yè)提供共享辦公等服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)和城市的雙重可持續(xù)發(fā)展。